Покупка частного дома: что нужно знать простому покупателю
Правильный выбор
Выбрать квартиру проще, чем дом. Дело в том, что частные дома нужно осматривать не только внутри, но и снаружи. Приходится учитывать их планировку, используемые при строительстве материалы, удобства и т. д.
Внутри дома обязательно нужно осмотреть следующее:
- если входные двери открываются со скрипом, это может означать, что дом дал неправильную усадку;
- проверьте, нет ли щелей в окнах (иначе придется мириться со сквозняком), в стеклопакетах не должно быть влаги;
- пол и стены должны быть ровными;
- проверьте коммуникации (газ, вода, отопление).
Чтобы купить комфортный дом для всей семьи, стоит осмотреть его и снаружи:
- толщина стен должна быть достаточной для того, чтобы зимой в доме было тепло, а летом — прохладно;
- наличие трещин на стенах говорит о том, что в будущем вы можете столкнуться с большими проблемами;
- утепленный фундамент дома указывает на больший комфорт, особенно в зимнее время;
- крыша, чердак и подвал должны быть сухими, в противном случае влага может попадать внутрь.
Не лишним будет проверить ближайшую инфраструктуру: наличие магазина, школы, остановки транспорта, детского сада, парка и так далее.
Основные моменты, которые нужно проверить перед покупкой
Если вы боитесь попасть на недобросовестного продавца, стоит проверить его историю сделок по этому объекту недвижимости и другую информацию. Также на сервисе OLX можно просмотреть все объявления данного автора. Немаловажными являются и следующие моменты:
- проверьте, находится ли продавец в браке, ведь в этом случае любая недвижимость является совместной;
- обанкротившиеся предприниматели не имеют права продавать свое имущество.
Покупка частного дома — важный шаг, к которому обязательно необходимо хорошо подготовиться.