Приобретение квартиры

Покупка квартиры в столице – дело непростое, требующее внимательности и определенных знаний. Правила оформления для всех городов страны фактически одинаковые, но сопряжены с массой нюансов, которые большинству людей неизвестны. Поэтому прежде чем бросаться в пучину поиска желаемой квартиры, неплохо бы вооружиться профессиональной консультацией опытного риэлтора или нотариуса.

Решив купить квартиру в Киеве, можно найти в различных источниках массу интересных предложений. Главное в данном вопросе определиться с критериями выбора и опираться на свои финансовые возможности. Не стоит рассчитывать, что, имея небольшую сумму денег, повезет и будет найден супердешевый вариант, при этом в хорошем месте и в великолепном состоянии. Да, конечно бывают случаи, когда люди в силу определенных обстоятельств вынуждены продавать квадратные метры значительно дешевле аналогичных вариантов, но это очень редкие ситуации.

На современном рынке недвижимости каждый собственник желает продать свою недвижимость по максимальной цене, а покупатель, естественно, мечтает потратить как можно меньше денег и приобрести самое лучшее, что соответствует его требованиям. Да, это логично и рационально – каждая сторона пытается соблюсти свои интересы. Но помимо этого, не стоит забывать, что успех процесса купли-продажи заключается в том, что бывший собственник получает в полном объеме обговоренную сумму, а новый владелец взамен становиться обладателем «чистых» с юридической точки зрения квадратных метров.

Документы, необходимые для осуществления операции по купле-продаже

Для переоформления прав собственности на жилую недвижимость, например, в Одессе https://www.country.ua/buy/flat/1/odesa.html у каждого владельца должен иметься определенный пакет документов, состоящий из:

• Технического паспорта с внесенными изменениями и перепланировками, которые требуются по законодательству;
• Подтверждения прав собственности на продаваемые квадратные метры в виде: свидетельства о приватизации или вступления в наследство, договора по купле-продажи или дарению, решения судебных органов или договоров по пожизненному содержанию;
• Справки об оценочной стоимости квартиры, выполненной независимыми экспертами;
• Гражданские паспорта и идентификационные коды всех собственников, присутствие которых обязательно на подписании основного договора по купле-продаже. Если один из владельцев не может физически, в силу каких-то обстоятельств, присутствовать при сделке, то от его имени должна быть доверенность, в которой прописаны все полномочия доверенного лица.