Рынок недвижимости Мексики

Мексика — центральная часть просторного континента с уникальной историей. Страна прошла длительный период формирования банковской системы и на сегодняшний день является открытой для введения иностранных инвестиций. Экономика растет, а вместе с ней и рынок недвижимости. В теплой и довольно недорогой для жизни стране выгодно заниматься туристическим бизнесом, строить отели, гостиницы. Развитие затронуло и отрасль микрокредитования. Особенно популярны онлайн-кредиты, предлагаемые по ссылке https://credit-10.com/mx/kueski-prestamos/

Ипотечное кредитование: общие условия

Если затронуть условия приобретения жилья для местных жителей, то большинство семей пользуются специальной программой Infonavit, по которой государство дает взаймы до 95% от общей стоимости объекта. По этой программе заемщику не нужно предоставлять справку о доходах и переживать о рейтинге кредитной истории. Условия банков, конечно же, жестче и без подтверждения платежеспособности кредит не получить.

Лояльна Мексика и к иностранцам, желающим открыть ипотеку. Для оформления необходимо:

• предоставить вид на жительство (временное/постоянное);
• подтвердить финансовую состоятельность — предпочтительно, чтобы бизнес, работа были в Мексике, а вот дополнительные источники дохода могут быть и за ее пределами.

Важно, чтобы кредитная история заемщика была безупречной, а рейтинг не ниже 500. Из общих условий стоит выделить несколько особенностей:

• ипотека должна быть возвращена в течение 30 лет;
• установлена минимальная сумма кредита и максимальная, но эти цифры из года в год меняются;
• заем выдается не только на покупку жилья, но и участка земли, строительство дома, а также рефинансирование.

Обязанности иностранцев, покупающих недвижимость

После оформления покупки земли или дома иностранный владелец должен оплатить:

• ISAI — единоразовый налог на приобретение (1-4% от оценочной стоимости);
• Predial — ежегодный сбор на недвижимость, который постоянно варьируется;
• Налог на доход от сдачи в аренду.

Если возникнет необходимость продать имущество, то придется заплатить и налог на доход. Процедура оплаты требует присутствия владельца в Мексике либо привлечения доверенного лица — администратора по недвижимости.

Быстрые кредиты

Специалисты отметили тенденцию увеличения спроса на займы онлайн, которые выдаются на кредитные карты и под довольно большие процентные ставки. В Мексике довольно популярен сервис Kueski, а также Ferratum, Dineria, CreditoZen. Подать заявку на оформление денег можно за считанные минуты по ссылке https://credit-10.com/mx/ В зависимости от кредитора варьируются как суммы, так и условия, сроки погашения. Прежде чем взять кредит, обязательно ознакомьтесь с требованиями.