Відповідно до норм Податкового кодексу України, платники податків мають право включати до податкової знижки частину суми процентів за користування іпотечним житловим кредитом, наданим платнику податків в національній або іноземній валютах, фактично сплачених протягом звітного податкового року. Право на таку знижку мають ті платники, котрі будують або купують житловий будинок, квартиру або кімнату за рахунок іпотечного житлового кредиту.
   У разі якщо за рахунок іпотечного кредиту платник податків купує житло, частина суми процентів, що включається до податкової знижки такого платника визначається як добуток суми процентів, сплачених протягом звітного податкового року в рахунок погашення і коефіцієнта, що враховує мінімальну площу житла для визначення податкової знижки.
     Такий коефіцієнт обчислюється за формулою: К=МП/ФП,
де К – коефіцієнт;
МП – мінімальна загальна площа житла, що дорівнює 100 квадратним метрам;
ФП – фактична загальна площа житла, яке придбано за рахунок іпотечного кредиту. Якщо цей коефіцієнт буде більшим за 1, цей коефіцієнт включатись не буде.