Віддаленість від центру міста, відстань до ліній громадського транспорту, метраж, кількість кімнат, наявність балкона, вид із вікна — усі ці умови визначають вартість орендованого житла, проте їх неможливо змінити. Якщо ж ви хочете підвищити ціну квартири на ринку нерухомості, зверніть увагу на низку чинників у межах вашого впливу.

Косметичний ремонт

Безумовно, є житло, яке потребує капітального ремонту перед стартом експлуатації. Якщо ж такої необхідності немає, або ви не маєте для цього фінансової можливості, визначимо декілька важливих моментів, які часто впадають в око орендарям.

Старі дерев'яні рами пропускають холод взимку й погано відчиняються влітку. Якщо незасклений балкон ще витримує критику, металопластикові вікна — must have будь-якого сучасного житла. Обов'язково перевірте справність системи освітлення, опалення та електропостачання.

Оновіть сантехніку у ванній кімнаті та на кухні, адже сліди накипу, іржі та плісняви, тріщини та сколи на старій сантехніці нікого не приваблюють. Те саме стосується плям, потертостей, вм'ятин та зламаних пружин. Забезпечте зручне спальне місце: якісний складний диван або ліжко зі змінним матрацом.

Технічне обладнання

Різні прилади та гаджети роблять життя простішим та комфортним. Чим більше автоматизованої техніки в орендованому помешканні, тим вищою буде запропонована вартість. Обладнання для затишного житла:

• холодильник;
• газова або електроплита;
• мікрохвильова піч;
• електрочайник;
• телевізор або Smart TV, ТВ-тюнери та роутери;
• пральна машина;
• водонагрівач;
• кондиціонер.

Також список можна доповнити дрібними кухонними приладами, феном, обігрівачем, ігровою консоллю тощо — залежить від очікуваної орендної плати.

Предмети побуту

Багато людей віддає перевагу власній постільній білизні чи посуду, але завдання орендодавця — забезпечити квартиру мінімальним необхідним набором предметів. До них можуть увійти постільні речі, подушки та ковдри, рушники, посуд для приготування та вживання їжі, приладдя для прибирання, побутова хімія. Декорування житла шторами чи жалюзі, дзеркало, кімнатні рослини тощо теж зроблять квартиру затишнішою.

Як зекономити на підготовці

Найліпше вибрати речі як для себе, але якщо можливості немає, достатньо обмежитися недорогими варіантами з мінімальним набором функцій. Меблі та велика побутова техніка б/в у хорошому стані допоможуть значно скоротити витрати на оснащення житла.

Оформлений кредит на оновлення помешкання покриє підвищення вартості оренди. Також можна запропонувати квартирантам самим зробити частину ремонту чи встановити техніку, надавши знижку на один чи декілька місяців. Не бійтеся вкладати в ремонт заздалегідь, адже кожні додаткові витрати можна відобразити у вартості оренди, завдяки чому в перспективі вони окупляться.