Инновация на рынке сумской недвижимости: smart-квартиры от компании "Федорченко" позволят экономить на коммунальных платежах, наслаждаясь теплом и комфортом
Совсем недавно покупателю жилья достаточно было знать такие термины, как "однушка", "двушка", "новострой" и "вторичка", теперь пришла пора познакомиться с новым определением из словаря застройщиков. Совсем скоро в Сумах появятся так называемые smart-квартиры, и первыми этот градостроительный тренд запускает лидер сумского рынка недвижимости – компания "Федорченко".

Smart-квартиры - это новое поколение жилья и, можно сказать, философия. Это квартира-"студия" с полным функционалом обычной квартиры. Приобретая такую недвижимость, покупатель платит не за квадратные метры, а за более эргономичное пространство.  Объединение функциональных зон ликвидирует фактически бесполезную площадь в виде коридоров и закутков, от площади которых тем не менее зависит расчет стоимости жилья. Таким образом, слово "smart" в названии обозначает "умные" планировки и новый интеллектуальный подход к проектированию. И самое важное – "коммуналка" в такой "малышке" обходится в разы дешевле за счет использования современных технических решений и оптимального метража.

О том, почему выгодно приобретать жилье нового формата, как жить в более комфортных условиях, а платить за это меньше, рассказали директор института "Сумыгорстройпроект" Анатолий Денищенко и директор по маркетингу Виталий Авраменко.

Маленькая, да удаленькая

Планировка smart-квартиры, как бритва Оккама, отсекает все лишнее. Здесь каждый сантиметр выполняет свою задачу – есть место для жилой зоны с большим диваном и спальни, полноценной кухни, санузла и ниш для встроенных шкафов. То есть двухкомнатная smart-квартира будет вполне комфортной для проживания среднестатистической семьи. А "однушка" больше подойдет студентам, холостякам и тем, кто только на старте карьеры.

"Сегодня люди хотят покупать качественные товары. А что такое качество в плане недвижимости? Это стандарт "заходи и живи", не нужно ничего менять, потому что планировка вам нравится. Достигается такая гармония за счет подробного обсуждения с заинтересованным покупателем. Например, по желанию будущего собственника можно увеличить кухню за счет санузла или наоборот, немного передвинуть дверной проем и т.д", - рассказывает Анатолий Денищенко.

Кстати, при необходимости объемно-планировочные решения позволяют увеличить жилое пространство квартиры. "Мы рассматриваем варианты планировки, когда между кухней и гостиной есть перегородка-трансформер. Это очень комфортно. Когда вы готовите пищу, перегородка закрыта, а перед приходом гостей можно легким движением руки отодвинуть ее, как дверцу шкафа-купе, и квартира превратится в студию", - уточняет Анатолий Иванович.

Smart-стандарты

Во всем мире прослеживается устойчивая тенденция роста стоимости энергоресурсов. Основная миссия smart-квартир состоит в том, что они должна помогать владельцу экономить на коммунальных платежах. Это касается как общей площади - чем меньше метров, тем меньше квартплата, так и некоторых инженерно-технических решений. Чтобы люди чувствовали себя комфортно, проектанты предусмотрели технические мероприятия дополнительного утепления по всему периметру квартиры. Например, утеплили пол, внутренние стены и межквартирные перегородки, что позволило улучшить показатели термо- и звукоизоляции. Также запланирована установка котлов с более эффективным КПД.

Следуя европейскому опыту, в проекте планируется использовать котлы с температурными датчиками и функцией программируемого тайминга. Когда хозяева отсутствуют, температура может поддерживаться на минимальном уровне, а ко времени их возвращения котел начнет нагревать помещение, и квартира встретит уютом и теплом.

Многие обладатели квартир в новостроях сразу после празднования новоселья сталкиваются с насущной проблемой. После введения дома в эксплуатацию жильцы заселяются постепенно, и, поскольку соседи еще не включили у себя отопление, у первопроходцев начинают "плакать" стены. В smart-доме такая неприятность покупателям не грозит. Избежать перепадов температур и, как следствие, образования конденсата позволит трехслойная конструкция стены.

Smart-экономия

На сегодняшний день компания "Федорченко" предлагает довольно выгодные условия покупки квартиры. Так, однокомнатная квартира стоит от 270 тыс. грн, двухкомнатная - от 460 тыс. грн. Цены на жилье зафиксированы в национальной валюте. Напомним, что сегодня стандартная однокомнатная квартира с индивидуальным отоплением в новострое обойдется в 15 тыс. долл., а smart-квартира от "Федорченко" стоит около 10 тыс. долл.

Также компания предлагает уникальную программу кредитования. Совместно с банком-партнером "Укргазбанк" предоставляются новые условия кредитования на покупку жилья в новострое. Теперь процентная ставка составляет 15,5% годовых в гривне на первые три года. Срок кредитования – до 20 лет.

Кроме того, компания "Федорченко" вместе с Сумским региональным управлением ГСФУ "Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству" продолжает реализацию программы долгосрочного кредитования на строительство жилья для молодежи за счет собственных денег Фонда. Кредит предоставляется молодым семьям (до 35 лет) сроком до 30 лет, но не более чем до достижения заемщиком пенсионного возраста. Процентная ставка составляет всего 14,1 % годовых. Первый взнос - от 10% стоимости строительства жилья.

Кстати, средства, которые можно сэкономить при оплате "коммуналки", помогут быстрее погасить кредит.

Остается лишь добавить, что возведение десятиэтажного  кирпичного smart-дома запланировано по адресу Интернационалистов, 35 около оз. Чеха. Завершение строительства  намечено на 2018 г. Впрочем, есть предложения и в других районах – аналогичные дома появятся на перекрестке ул. Черновола и Первомайской.

Так что smart-квартиры - это новый хит на рынке недвижимости, который с каждым днем становится все популярнее, и, соответственно, спрос на него тоже растет. Успейте стать счастливым обладателем квадратных метров, которые позволят вам сэкономить на коммунальных платежах и чувствовать себя самым умным.

За более подробной информацией обращайтесь по адресу: ул. Соборная, 29-Б,
Тел. (0542)700-777, 700-770, 095-244-27-34

R