В прошлом году в Сумах наконец реконструировали Театральную площадь и отремонтировали молодежный центр «Романтика». На 2021 г. планы у городских властей и частных строительных компаний гораздо скромнее, однако в этом году может быть заложен своеобразный фундамент под реализацию масштабных проектов 2022-23 гг.

Площадь Независимости

В прошлом году областные и городские власти заговорили о масштабной реконструкции пл. Независимости. Реконструкция площади действительно давно назрела – ее нынешней вид сформирован еще в 1982 году. С тех пор с площади исчез громадный памятник Ленину с не менее масштабным постаментом, плиты покрытия обветшали и морально устарели, нет нормального освещения, недостаточно зеленых насаждений, не работает фонтан рядом с секцией залов и т.д. В целом, одна из центральных площадей города похожа на мрачный плац, который хочется поскорее покинуть. Попытки реконструировать площадь начались еще в 2000 г., но неизменно так ничем и не заканчивались по разным причинам.



Из городского бюджета на эскизный проект реконструкции площади в 2020 г. было выделено 500 тыс. гривен. Проект выполняло ООО «Сумской институт архитектурного планирования» (СИАП). На данный момент эскизный проект закончен и сейчас находится на согласовании городской власти. По словам архитектора Юрия ХАРЧЕНКО, который тоже принимал участие в его подготовке, революционных идей предлагать не стали. «Он скорее традиционно классический», - говорит он. Сохраняется административный характер площади - она по-прежнему будет способна вместить множество людей во время любых массовых мероприятий - от митингов до концертов. Поэтому существенно увеличивать зеленую зону авторы проекта не стали. Предполагается, что композиционным центром площади станет памятник отцу- основателю города Гарасиму Кондратьеву, вознесённый на колонну, окруженную четырьмя ангелами. Внешний облик памятника очень условный – он еще не проходил никакого обсуждения и предложен лишь только как идея. Будет полностью обновлено замощение площади, на ней появится цвет. Впрочем, из-за административного характера площади в замощении будут доминировать только белый, серый и черный цвета. Со стороны проспекта Шевченко появится своеобразная входная группа из высоких фонарей. Там же исчезнет неработающий фонтан, вместо него появится плоскостной, наподобие нынешнего в детском парке «Сказка». Планируется также провести музеефикацию фундамента взорванной коммунистической властью Николаевской церкви – его откроют, возведя над ним стеклянное покрытие. На площади в зеленых зонах поставят лавочки, полностью сменят освещение. Также в рамках проекта планируется подсветить все здания, расположенные на площади.



Однако это только эскизный проект. Далее должно пройти его общественное обсуждение. Потом заказчик, т. е. горсовет, должен объявить тендер на выполнение рабочего проекта и выделить на него соответствующую сумму. После того как рабочий проект будет готов, необходимо провести тендер на проведение строительных работ, и только тогда могут начаться работы. Это описание процедуры дано для того, чтобы сумчане понимали: проект находится на начальной стадии. Но дело не только в процедуре. В прошлом году стоимость реконструкции площади оценивали в сумму не менее 50 млн гривен. Большая часть стоимости проекта - это стоимость полной замены всех коммуникаций под площадью, которых очень много. Ни 50, ни 30 млн грн. в бюджете развития города на реализацию подобного проекта нет. К тому же все вышеописанные процедуры могут растянуться не менее чем на шесть-восемь месяцев, а то и на год. Так что реконструкция пл. Независимости как минимум отложена на 2022 год.

Реконструкция ул. Набережная р. Стрелки и Луговой

Территория от нынешнего универмага «Киев» вдоль улицы Набережная р. Стрелки до рынка и ул. Луговой ныне – это разномастность восточного рынка со случайными строениями, импровизированным базаром на месте бывшей стоянки и т.п. Она явно не отвечает стандартам современного европейского города, тем более что к этой территории прилегает исторический квартал, уже изрядно изуродованный нынешними непритязательными строениями. О необходимости привести эту территорию в порядок говорили давно. Наконец, в прошлом году был утвержден детальный план территории ул. Набережная р. Стрелки и Луговой. При его разработке между собой боролись две концепции. Одна предполагала возведение вдоль остановок транспорта по улице на всем свободном пространства четырёхэтажного торгового центра с многоуровневым паркингом. Другая предполагала освободить территорию, прилегающую к улице, от нынешних случайных строений, сделав ее зоной отдыха для горожан, посещающих район рынка для шопинга. Победила вторая концепция, которая и легла в основу разработанного ДПТ. На этой территории появится зона отдыха - озеленение, лавочки, освещение, детские площадки и пространство для подростков. Реконструирована будет и территория нынешних импровизированных складов для Центрального рынка, которые находятся рядом с открытой частью русла р. Стрелки. Само русло предполагается расчистить, старые деревья, к сожалению, уберут, а вместо них будет высажена новая зеленая зона. Также детальный план предлагает обустройство набережной на левом берегу реки Сумки, прилегающего к ул. Луговой, на которой находятся торговый центр «Евробазар» и овощной павильон Центрального рынка. Зеленая зона там станет более цивилизованной, появится освещение и пешеходные дорожки.

Сроки реализации этого плана и необходимое финансирование пока неясны.

Трансформация рынка

Похоже, первым шагом в преображении этой зоны может стать трансформация части Центрального рынка, прилегающей к Набережной р. Стрелки. В прошлом году руководитель рынка Расул ГАЛАЕВ озвучивал планы освободить от торговли часть тротуара вдоль улицы, а на месте торговых павильонов обустроить парковку и небольшую зеленую и детскую зону, установить новое освещение. Половина торговцев оттуда перейдут в бывший мясной и молочный павильоны рынка, ныне активно реконструирующиеся под вещевые магазины.

И еще о Центральном рынке. Многие заметили, что напротив ТЦ «Евробазар» некоторое время назад снесли опорную стену, ограждавшую проезд от гаражей. Как оказалось, это подготовка к строительству капитального торгового ряда под условным названием «Европейская аллея». Он будет состоять из одноэтажных магазинчиков, расположенных перпендикулярно ТЦ, вдоль нынешнего Селянского рынка и домов №12А и 12Г по ул. Засумской. В прошлом году это место засыпали щебнем и на нем торговали селяне, которых вытеснили со стихийного рынка на ул. Засумской. Известно, что торговых рядов будет два, с пространством между ними, а внешний облик будет выдержан в стиле «под старину». Более подробной информации нет - Расул Галаев пообещал опубликовать ее после всех необходимых для строительства согласований. Предполагается, что в этот ряд переселят другую половину торговцев из рядов, расположенных вдоль Набережной р. Стрелки.



Детсад и школа в 12-м микрорайоне

О необходимости нового детского сада в 12-м микрорайоне говорили давно. В нем продолжается активное жилищное строительство, количество жителей увеличивается, существующий садик «Ясочка» переполнен, а школы вообще нет. Наконец строительство детского сада на 160 мест началось в прошлом году. Было заявлено, что он строится по уникальному проекту, который предусматривает как можно большее использование естественного освещения в здании. Это первый детсад, который будет построен в городе за последние 30 лет - в советские времена имеющиеся детсады строились по типовым проектам. Этот проект отличает обширная стеклянная крыша, в целом здание будет трехэтажным, с подвалом и мансардой. В проекте выдержаны нормы доступности для маломобильных детей, поэтому в нем будет лифт. Также предусмотрен большой бассейн с раздевалками. Строительство детсада продолжается; было заявлено, что оно должно завершиться к концу года. Общий бюджет проекта – 58,8 млн грн. В 2020 и 2021 гг. горсовет выделил на стройку два транша по 10 млн грн., остальные затраты должны быть покрыты из Госфонда регионального развития.

Главный архитектор Сум Андрей Кривцов также подтвердил, что в этом районе запланировано строительство новой школы. Она расположится на территории, ныне занятой остатками зеленой зоны между ул. Героев Крут и ул. Интернационалистов, между домами. Предполагается, что она будет рассчитана  менее чем на 800 мест, рядом спланируют большую спортивную площадку. Эскизный проект школы еще не разрабатывался.



Вместо долгостроя и фабрики

Жилищное строительство в Сумах продолжается на многих площадках, но коснемся лишь двух, которые вызвали в начале года общественный интерес. В сквере «Ильинский», рядом с Ильинским храмом, в центре города с конца 80-х годов ХХ в. находилось недостроенное здание отеля «Интурист», готовое примерно на 70%. За минувшие 30 лет оно сменило немало хозяев, несколько раз было заявлено о достройке здания, но всякий раз такие планы не заканчивались ничем. Территория стройки была заброшена, там жили бомжи, развлекались подростки, за эти годы произошло как минимум два случая со смертельным исходом. В 2019 г. здание было выкуплено компанией «Нотехс». Подготовительные работы также начались еще в прошлом году, но фактически стройка стартовала в этом. Недострой будет трансформирован в жилищный комплекс «Ильинский» на 130 квартир. Для этого высоту нынешнего здания доведут до 10 этажей, к нынешним пристроят еще один корпус и встроенно-пристроенные помещения высотой в два этажа. Запланировано, что комплекс полностью будет готов аж в первом квартале 2024 года.



Широкий общественный резонанс в марте 2021 г. также вызвал демонтаж строений старой швейной фабрики, расположенной в пер. З. Красовицкого, прилегающей к ул. Горького. Среди строений фабрики якобы было найдено строение, в котором в 20-х годах ХХ в. размещалась церковь. Собственники поспешили разобрать это строение за один день, опасаясь приостановки демонтажа под давлением общественности. Напомним, что на месте старой фабрики застройщик, компания «Сумыспецодежда», планирует построить на первом этапе два 16-этажных дома на 448 квартир с подземным паркингом и общественными помещениями. Над паркингом разместится терраса, на которой спроектированы детские площадки. Поскольку подземный паркинг вряд ли вместит все автомобили собственников квартир, рядом с домами появится дополнительная открытая автостоянка. Каждый дом будет состоять из двух блоков. На втором этапе планируется выкуп и снос старых домов №6 и 10а, непосредственно выходящих на ул. Горького. На их месте планируют построить бизнес-центр.

Вместо послесловия

Городские власти в 2021 г. также запланировали начало реконструкции парка им. Кожедуба и парка «Дружба» между ул. Горького и пр. Шевченко.  Готов эскизный проект  обновления  детского парка «Сказка». Об этом мы расскажем в следующей статье.

Новый план

В 2020 г. Сумская громада существенно расширилась - в нее вошли несколько пригородных сел. Теперь наша громада - не только территория непосредственно города и этих сел, но и все прилегающие к ним земли, леса, дороги и т.д. Она охватывает аж 34,7 тыс. га, на которых суммарно проживают почти 278 тыс. человек. Сумы «вырвались» из своих узких границ, открылись новые перспективы для развития громады. Например, образование – необходимо принять решение, какие школы в прилегающих селах развивать и поддерживать, а какие перепрофилировать, а учащихся подвозить в городские школы, которые имеют лучшую учебную базу. Посмотреть на перспективы развития невозможно без плана, который должен представлять собой видение такого развития. Сумам предстоит разработать комплексный план территориального развития громады (КПТРГ). Но перед этим необходимо создать концепцию стратегии интегрированного развития территории громады (КСИТГ), на основе которой будет разрабатываться план. «Стратегия будет предусматривать, в каких направлениях развивать территорию сумской громады. Это и ландшафтные парки, и туризм, и экономика как составная. Необходимо изучить все населенные пункты, которые вошли в громады, собрать всю информацию. Это долгая и непростая работа», - говорит главный архитектор Сум Андрей КРИВЦОВ. После разработки стратегии и проведения топогеодезических исследований на местностей Сумы смогут подать документы на получение субвенции от правительства на создание КПТРГ. Дело это весьма недешево и обойдётся примерно в 3 млн гривен в ценах на начало 2021 г. Всего правительство выделило на такие субвенции 65 млн грн. Норма закона, предусматривающая разработку таких документов, вступает в действие в июле. В феврале 2021 г. в Сумах с презентацией побывали столичные специалисты, которые уже разработали около 40 план территориального развития громады. Руководство города заинтересовано в разработке такого плана, уже создана рабочая группа. Разработка плана и концепции стратегии займет примерно два-три года.