Кожен договір має юридичну силу та здатний захистити права громадян, тому дотримання певної процедури під час його укладення є важливим аспектом.  Під час оформлення договору оренди житла у сторін не рідко виникає питання, чи потрібне нотаріальне посвідчення даного правочину.

Варто зазначити, що орендні платежі складаються з платежів на викуп обраного орендарем житла та винагороди (доходу) орендодавця. Вартість житла, визначена у договорі оренди, складається з платежів на викуп житла та початкового внеску орендаря. Винагорода (дохід) орендодавця визначається як процентна ставка від платежів на викуп житла, розмір якої встановлюється у договорі оренди.