Виктор Федорченко, руководитель крупнейшей на Сумщине строительной компании "Федорченко", рассказал об итогах работы в 2011 г. и планах на этот год.

r: Виктор Михайлович, подведите итоги года для Вашего предприятия.

В.Ф.: Прошлый год мы закончили с хорошими показателями, даже несмотря на кризис, который продолжается в государстве. Хоть банковская система практически не работала, нам удалось привлечь инвесторов, которые приобретали наши квартиры. Мы выполнили все взятые обязательства: в 2011 г. построили 18 тыс. кв. м жилья и сдали в эксплуатацию семь жилых домов. Это дом из красного облицовочного кирпича собственного производства по ул. Комсомольской, 46/1 возле поликлиники №3, три дома по ул. Интернационалистов, дом на территории СНАУ по ул. Кирова, торгово-жилищно-развлекательный комплекс на ул. Воскресенской и жилой дом в Ахтырке.

r: Какие квартиры пользуются самым большим спросом у сумчан?

В.Ф.: Самый большой спрос - на доступное жилье, на небольшие квартиры (однокомнатные площадью 35-40 кв. м и двухкомнатные площадью 50-57 кв. м). Однокомнатную квартиру площадью 35 кв. м в нашей компании можно купить за 180 тыс. грн. (стоимость 1 кв. м составляет в среднем 5,2 тыс. грн.), двухкомнатную квартиру площадью 55 кв. м — за 286 тыс. грн. Все квартиры имеют автономное отопление, металлопластиковые окна, остекленные балконы со стяжками. Покупателю остается лишь провести отделочные работы по своему вкусу, и он может жить в квартире своей мечты. Построенные нами дома обслуживает наш ЖЭК, имеющий достаточные ресурсы для того, чтобы предоставлять качественные коммунальные услуги, вести текущий ремонт и оперативно реагировать на просьбы сумчан. Потребители довольны коммунальными услугами, которые мы предоставляем.

r: Правда ли, что Ваша компания выдает кредиты на покупку жилья, которые выгоднее банковского кредитования?

В.Ф.: Да. Чтобы помочь людям в приобретении желаемой квартиры, в прошлом году мы выдали ссуды на общую сумму в 5 млн грн. Работники предприятия получают беспроцентные ссуды, а клиентам мы даем кредит под 14% годовых без справки о доходах (залогом становится приобретаемая квартира). Благодаря этому механизму около ста сумчан в 2011 г. обзавелись собственным жильем. Продолжим эту работу и в этом году.

r: Благодаря чему Вы удерживаете стоимость квартир на приемлемом для покупателей уровне?

В.Ф.: Мы строим только из собственных материалов, что дает экономию в 30% (это, конечно же, отражается и на стоимости жилья). Удалось с нуля создать полностью замкнутый цикл производства: изготавливается кирпич, железобетон, столярные изделия и металлоконструкции, необходимые для строительства зданий. На ул. Комсомольской есть свой проектный институт. Имеется огромный парк строительной техники (шесть собственных башенных кранов, три автокрана, сваебойный аппарат, бетономешалки, компрессоры, землеройная и подвижная техника), свой участок механизации, осуществляющий монтаж башенных кранов и обеспечивающий бесперебойную работу предприятия. Коллектив предприятия - около 1 тыс. работников. Благодаря всему этому, мы построили около 200 тыс. кв. м жилья, в которых проживают около 16 тыс. человек.

r: По Вашему мнению, что будет со стоимостью жилья в 2012 г.?

В.Ф.: Из-за подорожания сырья, энергоносителей и инфляции вполне возможно повышение стоимости приблизительно на 30%.

r: Планируете ли проводить модернизацию на предприятии?

В.Ф.: Конечно. Наш кирпичный завод на пр. Курском, 18 сейчас производит 1,2 млн кирпичей в месяц, но благодаря установке нового технологического оборудования выпуск будет расширен до 1,8 млн штук. Технологический процесс обжига кирпича будет полностью автоматизирован. Раньше производством кирпича управляли 182 человека, сейчас — 82, а после автоматизации руководить процессом смогут 25 человек. Остальные специалисты будут переведены на другие участки работы. Намечена реконструкция стоимостью около $1 млн по уменьшению потребления природного газа и других видов электроэнергии, в рамках которой удастся снизить энергозависимость на 20-25%.

r: Где будете строить новые дома?

В.Ф.: В этом году планируем построить 30 тыс. кв. м жилья (объем производства  увеличится почти в два раза). Это два дома на 180 квартир по ул. Новоместенской, 150-квартирный дом по ул. Д.Коротченко, 140-квартирный дом по ул. Ковпака, 100-квартирный дом на территории СНАУ по ул. Кирова (в 2013 г. там будут завершены работы в третьем доме). Готовим новые участки для строительства. Наше предприятие способно строить любые объекты - промышленные площадки и здания соцкультбыта, детские сады, школы, больницы, комфортное жилье.

Биография

Виктор Михайлович Федорченко родился 19 октября 1948 г. в поселке Илёк-Кошары Белгородской области. Приехал в Украину в 1965 г. Окончил Харьковский инженерно-строительный институт по специальности "Промышленное и гражданское строительство". Трудовую деятельность начал в 1969 г. после окончания маштехникума как заведующий школьной мастерской. С 1974 г. работал в Сумском областном строительно-монтажном управлении треста "Укрбытпромстроймонтаж" мастером, затем главным инженером, с 1979 г. - начальником управления. В 1990 г. стал директором фирмы "Бытсервис", затем ее гендиректором. Впоследствии фирма была реорганизована в ООО "СПКК компания "Федорченко"". Беспартийный.

Данила Мирошниченко

ИД