Податкова консультація: податок на нерухомість не відміняється
Верховна Рада України ухвалила закон про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законів України щодо об’єктів нерухомості (проект № 2405).
Законопроект передбачає сплату фізичними особами податку на нерухомість за 2013 рік в 2014 році. Тобто, обов’язок сплати фізичними особами податку за 2013 рік не відмінюється, а переноситься на 2014 рік.
Зазнали змін і ставки податку. Вони встановлюються за рішенням сільської, селищної або міської ради у відсотках до розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного року, за 1 кв. метр бази оподаткування.
Для громадян ставки встановлюються в таких розмірах:
rn1) не більше 1 відсотка – для квартир, житлова площа яких не перевищує 240 кв. метрів, або будинків, житлова площа яких не перевищує 500 кв. метрів;
rn2) 2,7 відсотка – для квартир, житлова площа яких перевищує 240 кв. метрів, або будинків, житлова площа яких перевищує 500 кв. метрів;
rn3) 1 відсоток – для різних видів об’єктів житлової нерухомості, що перебувають у власності одного платника податку, сумарна житлова площа яких не перевищує 740 кв. метрів;
rn4) 2,7 відсотка – для різних видів об’єктів житлової нерухомості, що перебувають у власності одного платника податку, сумарна житлова площа яких перевищує 740 кв. метрів.
При цьому, передбачено пільги із сплати податку, а саме: база оподаткування об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичної особи – платника податку, зменшується:
а)для квартир – на 120 кв. метрів;
б) для житлових будинків – на 250 кв. метрів;
в) для квартир та будинків (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартир та будинків, у тому числі їх часток) – на 370 кв. метрів.
Законопроект передбачає сплату фізичними особами податку на нерухомість за 2013 рік в 2014 році. Тобто, обов’язок сплати фізичними особами податку за 2013 рік не відмінюється, а переноситься на 2014 рік.
Зазнали змін і ставки податку. Вони встановлюються за рішенням сільської, селищної або міської ради у відсотках до розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного року, за 1 кв. метр бази оподаткування.
Для громадян ставки встановлюються в таких розмірах:
rn1) не більше 1 відсотка – для квартир, житлова площа яких не перевищує 240 кв. метрів, або будинків, житлова площа яких не перевищує 500 кв. метрів;
rn2) 2,7 відсотка – для квартир, житлова площа яких перевищує 240 кв. метрів, або будинків, житлова площа яких перевищує 500 кв. метрів;
rn3) 1 відсоток – для різних видів об’єктів житлової нерухомості, що перебувають у власності одного платника податку, сумарна житлова площа яких не перевищує 740 кв. метрів;
rn4) 2,7 відсотка – для різних видів об’єктів житлової нерухомості, що перебувають у власності одного платника податку, сумарна житлова площа яких перевищує 740 кв. метрів.
При цьому, передбачено пільги із сплати податку, а саме: база оподаткування об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичної особи – платника податку, зменшується:
а)для квартир – на 120 кв. метрів;
б) для житлових будинків – на 250 кв. метрів;
в) для квартир та будинків (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартир та будинків, у тому числі їх часток) – на 370 кв. метрів.
У 2013 році власники об’єктів житлової нерухомості, на підставі оригіналів документів про право власності на об’єкти житлової нерухомості та про житлову площу таких об’єктів, проводять звірку з податковими інспекціями. Таку звірку можна здійснювати до 31 грудня 2013 року.